依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)辦理法》及其他有關(guān)法令、法規(guī)的規(guī)則，甲乙兩邊在相等、自愿、洽談一致的基礎(chǔ)上就房子租借事項(xiàng)簽定本合同，以資信守。
一、 項(xiàng)目方位
甲方以出讓方法取得坐落北京市 。
土地運(yùn)用年限自 2003 年 月 日至 2053 年 月 日。
經(jīng)同意，甲方在上述地塊上建造物流中心項(xiàng)目，估計工程竣工時刻為 年 月 日。
二、 乙方承租房子狀況
乙方承租的房子(以下簡稱該房子，其房子平面圖見本合同附件一)為本合同第一條規(guī)則的項(xiàng)目中的第 座 號，所屬樓層為 層的 層。
該房子合同約好修建面積共 平方米。詳見附件一“房子平面圖”。
三、 房子租借期限
本合同所述房子租借期限為二十年，自房子交給之日起核算。
本合同租借期限屆滿時，甲方免收乙方房子租金直至房子所占用土地運(yùn)用權(quán)期限屆滿，即 年 月 日，乙方應(yīng)向甲方付出除房子租金之外的其他費(fèi)用，該費(fèi)用包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖供熱費(fèi)用等。
屆滿后依照國家發(fā)布的關(guān)于土地運(yùn)用期限到期處理方法實(shí)行。
四、房子面積承認(rèn)及面積差異處理
若實(shí)測面積小于合同約好面積，甲方據(jù)實(shí)退回相應(yīng)房租款;若實(shí)測面積大于合同約好面積，甲方不再要求乙方補(bǔ)交房租款。
五、房子租金
1、甲乙兩邊同意，房子租金依照房子修建面積核算，每修建平方米價格為人民幣 元，租金總價為人民幣 元，大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、乙方采納第 種方法，付出房子租金。
uf081一次性付款方法付款。
本合同簽定之日，乙方向甲方一次性付出該房子二十年的悉數(shù)租金。租金總價為人民幣 元(含定金)，大寫: 佰 拾
萬 仟 佰 拾 元整。
uf082分期付款
本合同簽定之日，乙方向甲方付出房子租金人民幣 元(含定金)，大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
其他租金人民幣 元，大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前一次性付出給甲方。
六、乙方逾期付款的違約職責(zé)
乙方如未按本合同約好的時刻付款，按下列方法處理:
按逾期時刻，別離處理(不作累加)
①逾期在 60 日之內(nèi)，自本合同約好的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)踐全額付出應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期應(yīng)付款萬分之 三 的違約金，合同持續(xù)實(shí)行;
②逾期超越 60 日后，甲方有權(quán)免除合同。甲方免除合同的，乙方按房子總租金的 3 %向甲方付出違約金。
七、房子交給時刻和條件
房子交給時刻為 2012 年 7 月 31 日前。
甲方許諾，房子交給時水、電、暖、公共路途、泊車場等市政基礎(chǔ)設(shè)備抵達(dá)運(yùn)用條件。該房子的水、電、燃?xì)獍磭乙?guī)則的工業(yè)企業(yè)繳費(fèi)規(guī)范實(shí)行。(見交房規(guī)范)
八、甲方逾期交房的違約職責(zé)
除不可抗力狀況外，甲方如未按本合同約好的期限將該房子交給乙方運(yùn)用，按下列方法處理:
按逾期時刻，別離處理(不作累加)
①逾期超越 60 日，自本合同第七條約好的最終交給期限的第二天起至實(shí)踐交給之日止，甲方按日向乙方付出已交給租金萬分之 三 的違約金，合同持續(xù)實(shí)行;
②逾期超越 60 日后，乙方有權(quán)免除合同，并于30日內(nèi)提出書面請求。乙方免除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方免除合同告訴抵達(dá)之日起 10 日內(nèi)交還悉數(shù)已付款，并按乙方累計已付款的 3 %向乙方付出違約金。乙方要求持續(xù)實(shí)行合同的，合同持續(xù)實(shí)行，自本合同第七條約好的最終交給期限的第二天起至實(shí)踐交給之日止，甲方按日向乙方付出已交給房價款萬分之 三 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
九、規(guī)劃、規(guī)劃改變的約好
若該房子結(jié)構(gòu)方法、戶型、空間尺度、朝向的規(guī)劃改變影響到乙方承租房子質(zhì)量或運(yùn)用功用的，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃辦更之日起之日起10日內(nèi)，書面告訴乙方。
乙方有權(quán)在告訴抵達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退租的書面答復(fù)。乙方在告訴抵達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受改變。甲方未在約好時限內(nèi)告訴乙方的，乙方有權(quán)退租。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 10 天內(nèi)將乙方已付款交還給乙方。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
十、 房子交給手續(xù)
1、該房子抵達(dá)約好的交給條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在交給的前7日前，書面告訴乙方處理交代手續(xù)的時刻、地址以及應(yīng)當(dāng)帶著的證件。
2、檢驗(yàn)交代后，兩邊應(yīng)當(dāng)簽署房子交代單。因?yàn)橐曳皆蛭茨苋缙谔幚斫淮掷m(xù)的，將視同乙方進(jìn)行了交代手續(xù)并承受該房子，甲、乙兩邊間的交給手續(xù)已實(shí)行完畢，乙方應(yīng)交給的各種費(fèi)用不因未如期收房為減免。
十一、房子質(zhì)量、裝飾、設(shè)備規(guī)范的約好
甲方許諾該房子質(zhì)量完全符合國家和本市公布的修建工程質(zhì)量規(guī)范、檢驗(yàn)規(guī)范和施工圖規(guī)劃文件的要求。
十二、房子保修職責(zé)
1、該用房自甲方交給之日起，依照《裝飾質(zhì)量確保書》許諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修職責(zé)。
2、在該房子保修規(guī)模和保修期限內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)行保修職責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)合作保修。超出保修規(guī)模和過保修期以及非甲方原因形成的損壞，甲方不承當(dāng)職責(zé)。
十三、運(yùn)用許諾
1、乙方運(yùn)用該房子期間，不得擅自改變用房的修建主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件還有約好外，乙方在運(yùn)用該用房期間有權(quán)與其他權(quán)利人一起運(yùn)用與該用房有關(guān)的共用部分和設(shè)備，并依照共用部分分?jǐn)偯娣e承當(dāng)職責(zé)。
2、甲方不得擅自改變與該房子有關(guān)的共用部分和共用設(shè)備設(shè)備的用處。
3、乙方應(yīng)妥善運(yùn)用房子及一切設(shè)備設(shè)備。
十四、運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1、甲方確保該房子沒有產(chǎn)權(quán)膠葛，因甲方原因形成該房子產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)膠葛的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)職責(zé)。
2、乙方在入住后，如需轉(zhuǎn)租該房子運(yùn)用權(quán)，甲方同意為乙方處理有關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并收取乙方手續(xù)費(fèi)人民幣成家總價格的3%/(工本費(fèi)另計)。
3、乙方在房子運(yùn)用期間，若國家出臺相關(guān)方針可將該房子變成商業(yè)用房或其他性質(zhì)，甲方應(yīng)及時幫忙乙方處理有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)，如乙方不愿意交納相應(yīng)費(fèi)用的，則視同拋棄處理手續(xù)。
4、回租，甲方托付房地產(chǎn)生意公司擔(dān)任，客戶的回租事宜，在乙方接納房子后，即可將房子托付給生意公司進(jìn)行辦理，簽立回租協(xié)議，每三年簽立一次合同，回租租金價格依照回租協(xié)議進(jìn)行確認(rèn);
5、退租，甲乙方租借合同實(shí)行期間，乙方能夠當(dāng)令退租，甲方依照租借價格核算出已實(shí)行租約的部分進(jìn)行扣除后，將租金返還乙方;
十五、共有權(quán)益的約好
1、該房子地點(diǎn)樓棟的一切權(quán)歸甲方一切。
2、該房子地點(diǎn)樓棟外墻運(yùn)用權(quán)歸甲方一切。
3、甲方有必要依照物業(yè)辦理的一致要求，運(yùn)用屋面和外立面。
十六、前期物業(yè)服務(wù)
1、前期物業(yè)由甲方自行辦理，依照年收取方法收取物業(yè)費(fèi)。
2、前期物業(yè)辦理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范為 2.8 元/月/平方米(修建面積)。價格構(gòu)成包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序保護(hù)費(fèi)，公共部位共用設(shè)備設(shè)備日常保護(hù)費(fèi)、美化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、歸納辦理費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、外墻清潔費(fèi)、公共廢物清運(yùn)費(fèi)等。
3、地上泊車辦理費(fèi)150元/車位/月，按年交費(fèi)，每年1800元/車位/年;水費(fèi)6.1元/噸，電費(fèi)1.1元/度，取暖費(fèi)30元/平米/取暖季(每年11月15日至次年3月15日)。以上收費(fèi)規(guī)范按規(guī)則可調(diào)整收費(fèi)規(guī)范，如遇政府有關(guān)部門調(diào)整各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)規(guī)范，按政府調(diào)整價格實(shí)行。
4、甲方代收房子、設(shè)備修理費(fèi)用及其他相關(guān)設(shè)備費(fèi)用(如:有線、寬帶、天然氣接口費(fèi)等)。
十七、征收補(bǔ)償
本租借期限內(nèi)如遇國家征收，乙方有權(quán)取得國家對該房子的悉數(shù)補(bǔ)償金錢，甲方不得建議任何與該房子有關(guān)的征收補(bǔ)償款。如依據(jù)法令有必要以甲方名義取得該征收補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)在取得該征收補(bǔ)償款后三個工作日內(nèi)將悉數(shù)金錢匯入乙方指定帳戶。
十八、不可抗力
因不可抗力不能實(shí)行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或悉數(shù)革除甲乙兩邊的職責(zé)。但因不可抗力不能實(shí)行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時奉告另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事情完畢之日起7日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供給證明。
十九、爭議處理方法
本合同實(shí)行過程中產(chǎn)生的爭議，由兩邊當(dāng)事人洽談處理。洽談不成，甲乙兩邊均有權(quán)向房子地點(diǎn)地人民法院申述。
二十、本合同自兩邊簽字(蓋章)之日起收效。對本合同的免除，應(yīng)選用書面方法。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有平等法令效力。
二十一、補(bǔ)充協(xié)議
二十二、本合同及附件一式 肆 份，具有平等法令效力，其間甲乙兩邊各執(zhí)兩份。
二十三、本合同附件
1、 出租方營業(yè)執(zhí)照;
2、 承租方證件及暫住證明;
3、 裝飾質(zhì)量確保書;
4、 戶型圖
5、 交房規(guī)范;
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
簽定時刻___年__月__日 簽定時刻:___年__月__日

http://m.jintingqj.cn/wuliuwenda/69912.html 求物流租房合同文本。