中小企業、工廠拆遷補償的注意事項，吳少博律師提示被拆遷人要爭奪的補償有這些。（僅供參考）
一、土地運用權的區域補償價
你所占用的土地要依照占用的性質和運用年限等來算出區域補償價，說淺顯了便是土地運用權補償。那么土地運用權應該怎樣補償呢？有這么幾種狀況：
（1）土地承攬運營權。本村鄉民在本村的土地上承攬相關的土地所衍生出來的土地承攬運營權。
（2）團體建造用地運用權。也便是獲得團體建造用地運用權證，這或許是經過拍賣、一次性買斷等方式獲得的。
（3）國有土地運用權出讓劃撥的方法。經過國有土地出讓獲得的工業用地的資質，或者說經過劃撥獲得，這都是歸入土地運用權補償規模。可是租借權現在還劃定在債務的規模內，沒有劃歸物權的方式，所以租借權是沒有土地運用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價便是廠房重置后再建起來需求多少錢，被拆遷房子拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中呈現的客觀狀況有修建物、構筑物、設備物，只需滿意正規廠房的固定形狀都應該依照房子來核算。實踐中因為房子的結構、寬度、高度都不相同，補償價格也不相同。有一些廠房運用磚木結構暫時建立的，或許不滿意四面都有墻的要求，可是用于了正常的生產運營，原則上也應該依照修建物的房子重置成新價規范來核算。根本上有一種廠房外在固體特點，那么就可以依照廠房重置成新價來補償。
三、停產歇業丟失費
因為拆遷造成企業的停產歇業丟失的費用。一般狀況下要滿意有營業執照、交稅掛號、交稅記載、實踐運營的行為等等這些才干滿意一個正常的企業廠房進行生產運營的條件，這樣才干獲得一次性停產歇業丟失費。還有一個問題需求提示咱們，便是在實踐中有許多企業注冊地址和實踐運營地址不共同，這是不行的，注冊地址和實踐運營地址是共同的才干滿意合法的運營主體。停產歇業丟失應該滿意哪些補償呢？
（1）預期利益丟失，一年可發生的預期贏利是一百萬，拆遷形成運營中止，形成三年的停產歇業丟失，這樣有或許要補償三年的丟失。
（2）違約的丟失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，因為拆遷不能準時供貨，一百萬的違約本錢是五萬塊，要補償企業的違約丟失。
（3）財政本錢，向銀行貸款一百萬，每年付財政本錢利息，現在因為運營斷了，財政本錢是累計添加的，所以財政本錢也要歸入停產歇業丟失中。這些是或許遭受的丟失。還有許多人會問道的人員安頓遣散費，咱們要糾正一下，人員安頓遣散費只呈現在國營企業和團體一切制企業傍邊，一般中小企業和私營企業都沒有，根本含在停產歇業丟失之列了。
四、裝飾隸屬物
對現有修建的添附是不或許挪動的，是依照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都歸入到裝飾隸屬物規模內。
五、機器設備機器設備分為可移動和不行移動的，不可移動的機器設備跟房子一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬家費用便是可移動的一切隸屬設備設備等要給予的搬家費用。

本數據來源于百度地圖，終究成果以百度地圖最新數據為準。

http://m.jintingqj.cn/wuliuwenda/124788.html 鄭州天天物流拆遷嗎？