由于電梯的種類、用途、驅動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯的故障往往不完全相同。倉庫貨運電梯這種長時間載重電梯更是要作定期的檢查和維修保養，把隱患排除在故障出現前，保障人員及貨物的安全減少企業損失。使用時，結合電梯的具體情況，采取正確的，切合實際的安全步驟，迅速有效地排除各種電梯故障隱患，才能使電梯安全正常運行。
一、電梯維修保養人員到達現場后，應詢問電梯管理人員和電梯司機有關電梯運行及故障情況，并作好記錄。
二、維修保養人員在對電梯進行保養、檢修時，應首先在各層廳門前掛上“電梯保養、檢修”告示牌。
三、維修保養人員在電梯機房檢查或加油時，應先切斷電梯的進線主電源，確認無電時方可進行檢查和加油。
（一）對控制屏做檢查、保養。
1、檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。
2、檢查控制屏柜各繼電器，修復燒蝕觸點或更換繼電器。
3、檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環斷裂，電阻絲斷等，時更換電阻，電阻環及電容，并重新焊錫。
4、檢查控制屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉并更換熔斷絲使其符合規范化。
5、檢查、調整控制屏柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。
6、檢查、調整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。
7、檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。
（二） 對曳引機做檢查及保養。
1、檢查曳引機蝸輪箱內油質、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標：根據產品技術要求）
2、檢查曳引機電動機前后端滑動軸承（銅襯套）的油質和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。
3、對曳引機蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。
4、對曳引機復繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。
5、對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出３～５m/m處用螺釘緊固。
6、檢查測速電機輸出皮帶磨損和調整皮帶松緊。
7、檢查緊固曳引機座，曳引機箱體螺栓。
8、對曳引機整體做清潔工作。
（三）對選層器檢查、保養。
1、檢查、調整選層器觸頭及開關。
2、檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機，運動部位及鏈條清潔和加油。
（四）對直流發電機檢查。
1、對直流發電機注鋰基潤滑脂。（每季一次）
2、檢查發電機運行情況，調整或更換發電機炭刷，對發電機做清潔工作。
（五）檢查限速器。
1、檢查限速器開關是否良好可靠。
2、對限速器傳動軸加油或注黃油。
3、對限速器做清潔工作。
4、檢查、校驗限速器。（每年一次）
（六）對機房總開關、極限開關檢查保養。
1、檢查、調整總開關極限開關接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。
2、對極限開關機械部分做清潔、加油，并用手動工作極限試驗。
四、送上電源在機房操作電梯運行情況。
（一）在檢修位置時關上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進入。產生誤傷。
（二）檢修狀態慢車運行檢查。
1、檢查、調整制動器間隙、彈簧壓力。
2、檢查控制柜檢修運行時，繼電器，接觸器動作是否正常。
3、檢查曳引機在檢修狀態下運行有無異常聲音。
4、制動器電壓是否正常。
（三）機房對電梯做快車運行檢查。
1、快車運行時，檢查主回路是否正常。
2、快車運行時檢查登記，停站、消號各繼電器是否正常。
3、檢查曳引電動機前后端滑動軸承處有無發熱情況。
4、檢查曳引機前后端蓋處有無發熱及異常情況。
5、檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器接上。
五、由電梯保養人員用慢車將電梯向下方向運行與樓面齊平時停梯，然后進入轎頂，打開轎頂照明，關閉廳門，用轎頂檢修開關箱自行操縱檢查井道。
（一） 用檢修慢車上行檢查，快轉慢限位及上極限限位是否可靠及相關尺寸，并清潔。
（二）檢查上極限開關裝置是否可靠，并清潔。
（三）用檢修慢車向下運行檢查。
1、檢查、緊固各導軌連接板、導軌支座，并清潔。
2、檢查各層感應器，調整相關尺寸，并清潔。
3、對主、副導軌油杯加油，并檢查、調整或更換導軌油杯上的油氈。
4、檢查、清洗各層廳門的機械門鎖，電器門鎖的性能調整其相對的配合尺寸。
5、檢查、調整（更換）各層廳門滑塊。
6、檢查自動關門重錘及繩鎖。
7、檢查、清洗井道電纜掛線架中間接線槽，線管等。
8、檢查轎頂安全鉗，安全窗開關。
9、檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。
10、檢查清潔轎頂。
11、離開轎頂時，將轎頂檢修箱開關放正。
（四）在二樓廳外做轎門檢查。
1、檢查開門電機，調整門機皮帶松緊度。
2、檢查調整轎門開關門速度，做好清潔工作。
3、檢查調整清潔轎門傳動部位及加油。
4、關閉轎頂照明，關閉廳門，讓電梯開到二樓平層。
六、電梯井道底坑檢查。
（一） 用檢修慢車將電梯向上開后，檢修人員進入底坑。
（二）打開底坑照明開關。
（三）切斷底坑檢修開關。
1、檢查、調整清潔限速器張繩輪及斷繩開關。
2、檢查、調整清潔井道下部限位及感應器。
3、檢查底坑清潔緩沖器彈簧或液壓緩沖器。
4、檢查、調整清潔底坑張繩輪及開關。
（四）合上底坑檢修開關。
1、慢車檢修復位。
2、檢查和調整活絡轎底限位開關及清潔工作。
3、檢查調整層外基站開門限位。
4、電梯檢修慢車上行，做好底坑清潔《檢修人員離開底坑時不得攀拉轎底電纜》。
七、對轎廂內操縱及各層廳外檢查。
1、檢查轎內操縱箱上各指令按鈕、指示燈、蜂鳴器、進行調整及更換。
2、檢查、調整、修復各層召喚按鈕及指示燈。
3、檢查基站層外開門電鑰匙。
4、檢查基站層外機械開門鑰匙。
5、檢查基站消防專用按鈕。（每年一次）
檢修保養完畢：對電梯進行數次快慢車運行，在確實安全無誤時，再將“電梯保養、檢修”牌收回，然后讓其投入正常運行。 并做好檢修保養的工作記錄，由甲方簽字后整理存檔。

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